EPERNON CENTRE immeuble de rapport , les 2 lots sont loués.
Il vous offre au rez de chaussez un local commercial de 2 pièces avec petite cuisine et wc d'une surface de 40m² environ, au 1er étage un 3 pièces de 62,50m² environ en duplex avec pièce de vie avec cheminée, cuisine, 2 chambres, avec joli jardin clos.
Gare à 10mns à pieds et toutes commodités.
Idéal investisseur ou possibilité de résidence principale avec local de rapport. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Classes DPE/GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à €
au 01/07/2021 (abonnement compris).
Général
Type de bien:
Immeuble
Type de transaction:
VENTE
Intérieur
Nombre pièces 5
Chambres 2
Cuisine
Independante
Nombre niveaux 1
Type chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode chauffage Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Nombre de chambre(s) 2
Etat intérieur
Bon
Clair Oui
Cheminée
Oui
Extérieur
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien Ancien
Surface
Surface: 106 m²
Copropriété
Bien en copropriété Non
Nombre de lots copropriété Non
Charges annuelles Non
Statut procédure Aucun
Localisation
Nombre d’étages 1
Accès école (min) 5
Accès crèche (min) 10
Accès bus (min) 5
Accès gare (min) 10
Code postal 28230
Ville
EPERNON
Pays
France
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers : non
Loyer mensuel HC : 1815 €
Prix : 282000 €
Prix hors honoraires : 270000 €
Taxe foncière : 947 €
Honoraires : 4.44 %
Diagnostic
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement diagnostic énergétique 10/02/2023
Consommation énergie primaire E
Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an) 128
Gaz effet de serre B
Valeur gaz effet de serre (Kg CO2/m2/an) 9
Année de référence des prix de l'énergie
01/07/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€) 1130
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€) 1590
